如果出租房發(fā)生火災
房東和租戶(hù)各自應該承擔什么責任？
損失由誰(shuí)來(lái)賠付？
徐某承租晉某位于北京市某房屋，2021年9月，涉案房屋發(fā)生火災，徐某被燒傷，涉案房屋及物品受損。
通州區消防救援支隊出具的《火災事故認定書(shū)》認定，起火原因系徐某在使用點(diǎn)火棒點(diǎn)燃燃氣灶的過(guò)程中發(fā)生爆燃。該燃氣灶系晉某購房時(shí)附帶的設備設施，至爆燃事故發(fā)生時(shí)已十幾年未更換；事故發(fā)生前，徐某亦向晉某反映過(guò)燃氣灶無(wú)法正常使用。現徐某起訴要求晉某、某燃氣公司、某物業(yè)公司承擔賠償責任。
北京市第三中級人民法院黨組成員、副院長(cháng)薛強表示，涉火災事故案件存在責任主體多、法律關(guān)系復雜、損害后果嚴重、當事人之間矛盾尖銳等特點(diǎn)，法院需要在房屋租賃及管理、電器、燃氣等操作合規性問(wèn)題編織出的火災事故原因認定框架內，確定責任主體，落實(shí)法律責任。
本案中，承租方缺乏防火消防意識，出租方提供的燃氣設備存在安全隱患，雙方均應當對火災承擔責任。
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